Outlet Centre Handbook Europe 2011 |
 |
| Obwohl Outlet Center bereits seit über 25 Jahren auf dem europäischen Markt präsent sind, stellt sich die Informationslage über diese Vertriebsform nach wie vor sehr lückenhaft dar. Erstmals liegt mit dem nun erschienenen Outlet Centre Handbook Europe 2011 des Wiesbadener Instituts ecostra ein aktuelles und umfassendes Handbuch vor, das den Markt für Outlet Center in Europa beleuchtet und in übersichtlicher Form detaillierte Informationen zu den Centern in allen Ländern Europas bereit hält. |
| |
 |
Kernstück des im Juni 2011 erschienenen, fast 400 Seiten starken Handbuchs sind detaillierte Centerprofile für alle derzeit in Betrieb befindlichen Outlet Center in Europa. In übersichtlicher Form aufbereitet findet sich für jedes einzelne Land
- ein kartographischer Überblick zur Standortlage und räumlichen Verteilung der Outlet Center
- Basisdaten zu jedem Center mit Angaben zur Verkaufsfläche, Gross Leasable Area, Eröffnungsdatum, Entwickler, Betreiber etc.
- Historie der einzelnen Center mit Jahreszahl und Flächengröße der jeweiligen Bauphasen
- Detaillierte Angaben zum jeweiligen Mieterbesatz mit Anzahl der Outlet Stores, Vermietungsrate, Markenauswahl etc.
- Kenndaten zum Einzugsgebiet sowie zur Besucherfrequenz des Centers
- Kontaktadressen des Centers, des Center Managements sowie der Vermietungsagentur
- Shopplan und Fotos des Centers
Allgemeine sowie grundlegende Informationen zur Vertriebsform Outlet Center wie u.a. Definitionen, Standortanforderungen, Einzugsgebiet, Kaufkraft, Entwicklung des Marktes für Outlet Center sowie eine Rangliste der profitabelsten Outlet Center in Europa komplettieren das Spektrum des Outlet Centre Handbook Europe 2011.
Darüber hinaus werden in Fachbeträgen externer Experten Aspekte der nationalen Marktentwicklung für Outlet Center, der Vermietung, der spezifischen Architektur, des Bau- und Raumorndungsrechts, Anforderungen an Due Dilligence Verfahren und die Erfahrungen institutioneller Investoren mit dieser neuen Vertriebsform des Einzelhandels aufbereitet. So finden sich Fachbeiträge u.a. von
- Caroline Lamy, Forschungsleiterin von magdus –European Factory Outlet Centres Observatory, Troyes (F)
- Kristofer Jürgensen, Managing Partner der 1A Outlet GmbH, Heroldsberg (D)
- Peter Gamble, Managing Director des Büros Holder Mathias Architects, London (GB)
- Prof. Dr. Christoph Mönch und Dr. Jan Hennig, Partner der Kanzlei Gleiss Lutz Rechtsanwälte, Berlin (D)
- Dr. Gerold Jaeger, Anwalt und Wirtschaftsberater bei Clifford Chance Rechtsanwälte, Frankfurt am Main (D)
- David Williams, Fondsmanager des European Outlet Mall Fund (EOMF) bei Henderson Global Investors, London (GB).
Damit liefert das Outlet Centre Handbook Europe 2011 erstmals einen umfassenden und ganzheitlichen Überblick über den Outlet Center Markt in Europa und ist ein unverzichtbares Handwerkszeug für alle, welche sich mit der Ansiedlung, Entwicklung, Genehmigung, Vermietung und Finanzierung von Outlet Centern beschäftigen.
|
| |
 |
Preliminary Note
1. BASIC INFORMATION AND BACKGROUND DATA TO THE EUROPEAN OUTLET CENTRE MARKET
1.1 Definitions and Relevant Descriptions
1.2 Location Criteria
1.3 Catchment Area and Market Penetration
1.4 Specific Features of Design and the Mix of Business Types in Outlet Centres
1.5 Specific Features of the Product Range Planning and Pricing in Outlet Centres
1.6 The Brand Character and the Presentation of Product Ranges in Outlet Centres
1.7 The Development of the European Outlet Centre Market
1.8 The Best Performing Outlet Centres in Europe
2. FROM FACTORY OUTLET CENTRES TO OUTLET “VILLAGES”: 25 YEARS DEVELOPMENT AND STILL NUMEROUS GROWTH FORECASTS IN FRANCE …
2.1 Definition
2.2 From Factory Outlet Centres to Outlet “Villages”
2.2.10’s: a first generation marked by a dramatic restructuring
2.2.2 Beginning of the 1990’s: a second generation which marked the concept renewal
2.2.3 End of the 1990’s: a third generation characterized by a village architecture inspired by the theme parks Main Streets
2.2.40’s: a fourth generation characterized by the “fun shopping” trend
2.3 Outlet centres in France: facts, figures & trends
2.4 Forecasts
2.5 Focus on Troyes: “European outlet capital”
3. WHY BRANDS NEED OUTLETS
3.1 Unsold merchandise and product live cycles
3.2 Challenges of the supply chain
3.3 Controlled distribution and profitiability
3.4 Outlets: An additional channel in the distribution concept
4. CHALLENGES OF OUTLET DESIGN IN EUROPE
4.1 The challenge of understanding the difference
4.2 The challenge of the planning consent
4.3 The challenge of meeting the requirements of global brands…
4.4 …and those of the developer / investor
4.5 The challenge to combine skills
4.6 Conclusion
5. OUTLET CENTRES UNDER GERMAN PLANNING AND BUILDING LAW
5.1 Provision of spatial planning (Raumordnung)
5.1.1 Land use planning instruments for the regulation of large-area retail
5.1.2 Special rules for Factory Outlet Centres
5.1.3 Legal limits and recent court rulings
5.1.4 Procedural issues
5.2 Urban land use planning (Bauleitplanung)
5.2.1 Restrictions on sales area and structuring of areas of merchandise
5.2.2 Effects on supply structures, market assessments
5.2.3 Town planning contracts
5.3 Building permit and preliminary building permit
5.3.1 Building permit
5.3.2 Preliminary and partial building permit
5.4 Legal protection and proceedings
5.4.1 General, duration, costs
5.4.2 Legal protection of developer / owner of property
5.4.3 Actions of third parties against the building permit
5.4.4 Expedited relief
5.4.5 Judicial review proceedings (Normenkontrollverfahren)
5.5 Outlook
6. SPECIAL CHARACTERISTICS OF LEGAL DUE DILIGENCE IN THE CASE OF FACTORY OUTLET CENTERS
6.1 Functions and Types of Due Diligence
6.2 Special Characteristics in the Case of Factory Outlet Centers
6.3 Focal points of elevated significance
6.3.1 Permissibility under public law
6.3.2 Leases
6.4 Summary
7. OUTLET CENTRES. AN ATTRACTIVE ASSET CLASS FOR INVESTORS?
7.1 Common vision and high aims
7.2 The success formula
7.3 Premium yields and the lack of transactions
7.4 Undersupply of outlets in many European countries
7.5 The challenging road to the building permit
7.6 The future of outlet centres in Europe
8. AUSTRIA
8.1 Designer Outlet Parndorf, Parndorf
8.2 Designer Outlet Salzburg, Wals-Himmelreich
9. BELGIUM
9.1 Maasmechelen Village, Maasmechelen
9.2 Designer Outlet Luxembourg, Messancy
9.3 Ardennes Outlet Center, Verviers
....
....
....
29.32 Swindon Designer Outlet, Swindon
29.33 Sterling Mills Outlet Shopping Village, Tillicoultry
29.34 Astle Outlet Park, West Bromwich
29.35 Whiteley Village, Whiteley
29.36 York Designer Outlet, York
|
| |
|
|
 |
| Typ: |
Marktstudie |
| Kategorie: |
Einzelhandel |
| Schwerpunkt: |
Factory Outlet Center |
| Jahrgang: |
06/2011 |
| Anbieter: |
|
| Umfang: |
400 Seiten |
| |
|
|
|
|
