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Immobilienfinanzierung mit Ergebnissen einer Repräsentativbefragung

Welche Finanzierungsformen und welche Anbieter werden den Markt zukünftig beherrschen? Gestützt auf eine repräsentative Befragung der Dialego AG gibt die aktuelle bbw Studie "Private Immobilienfinanzierung 2006" auf ihre Fragen eine Antwort.

Der Wohnungsbau stagniert seit Jahren. Dies mag auf den ersten Blick erstaunen, wenn man das anhaltend niedrige Zinsniveau in Deutschland vor Augen hat. Aber günstige Finanzierungsbedingungen bieten jedoch offenbar alleine nicht genügend Anreize, um das Wagnis des Neubaus zu wagen. Zu sehr haben lange Zeit stagnierende Realeinkommen und hohe Arbeitslosigkeit die Unsicherheit über die eigene wirtschaftliche Zukunft genährt. So litt der Wohnungsbau auch im Jahr 2005 noch unter der Unsicherheit der privaten Investoren.
Das Licht am Ende des Tunnels ist jedoch in Sicht. Bereits in 2006 werden Modernisierungs- und Instandsetzungsleistungen die Abwärtstendenz abflachen. Und ab 2007 erwarten die Experten sogar ein deutliches Anziehen des Wohnungskreditbestandes. So werden die privaten Haushalte in den nächsten fünf Jahren ihren Wohnungsbaukreditbestand um rund 15 Prozent auf 1.185 Milliarden Euro ausdehnen.
Aber nicht alle Anbieter werden zu den Gewinnern dieses positiven Szenarios zählen. Der deutsche Markt für Immobilienfinanzierungen ist stark fragmentiert und hart umkämpft. Die Zahl der Baufinanzierer, die mit eigenen Produkten am Markt agieren, wird zukünftig noch deutlicher zurückgehen. Zur Kundenseite hin werden zwar noch viele Anbieter auftreten, doch hinter den Kulissen werden sich in einigen Jahren nur wenige „Kreditfabriken“ den Markt teilen. Das werden jene sein, die nicht nur Prozesskosten minimieren, sondern auch die Kosten für Refinanzierung, Vertrieb und Service. Dennoch bleibt der Markt durchaus attraktiv, nur wird er in Zukunft anders zu bearbeiten sein.

Welche Finanzierungsformen und welche Anbieter werden den Markt zukünftig beherrschen?

Gestützt auf eine repräsentative Befragung der Dialego AG gibt die aktuelle bbw Studie "Private Immobilienfinanzierung 2006" auf ihre Fragen eine Antwort.

Bereiten Sie sich auf diese neuen Marktverhältnisse vor. Die bbw-Studie liefert ihnen hierzu die notwenigen Informationen:

Strukturen des Immobilienmarktes
Baufinanzierung
Bauspargeschäft
Wandel der Angebotsstrukturen
Markttendenzen und Prognosen ...

Nutzen Sie die Erfahrung einer über 15jährigen Forschungs- und Beratungskompetenz des Autors, der bereits mehr als 100 Studien im Finanzdienstleistungsbereich veröffentlicht hat!

Die Befragungs-Studie „Immobilienfinanzierung“ ist in Form einer PDF-Version zum Subskriptions-Preis von 990,- € plus 16% MwSt. können Sie hier bis zum 28.2.2006 beziehen.

Die Ergebnisse der Befragungen werden zusätzlich in einem ausführlichen Tabellen- und Abbildungsverzeichnis dokumentiert.

1 Wohnsituation

2 Wohnungsbau

2.1 Baufertigstellungen
2.2 Baugenehmigungen
2.3 Eigenheimbauindikator
2.4 Prognose

3 Immobilienmarkt

3.1 Bauvolumen
3.2 Immobilienumsatz und Investitionen
3.3 Immobilienpreise

4 Wohneigentum

4.1 Verbreitungsgrad
4.2 Renovierungsbedarf

5 Erwerber von Wohneigentum

5.1 Immobilienhalter
5.2 Immobilienerwerb
5.3 Kaufhäufigkeit
5.4 Potenzial Immobilienerwerber
5.5 Eigentumswünsche und Realisierungsgrad

6 Immobilienvermögen der privaten Haushalte

6.1 Gesamtvermögen
6.2 Vermögensformen
6.3 Verteilung

7 Sparneigung Wohneigentum

7.1 Wohneigentumssparer
7.2 Sachvermögensbildung
7.3 Sparmotiv Wohneigentum
7.4 Getroffene Maßnahmen

8 Bauspargeschäft

8.1 Entwicklung
8.2 Regionale Differenzierung
8.3 Auszahlungen der Bausparkassen
8.4 Verwendung der Bausparmittel
8.5 Bausparer
8.6 Potenzial Bausparer

9 Bausparkassen

9.1 Entwicklung
9.2 Unternehmen
9.3 Kundenmarktanteil Bausparkassen
9.4 Auswahlkriterien für Bausparkassen

10 Immobilienfinanzierung und Vermögenslage

10.1 Wohnungsbaukredite und Vermögensbilanz
10.2 Hypothekenrestschuld
10.3 Bezahlbarkeit von Eigentumserwerb
10.4 Problemkredite und Zwangsversteigerungen

11 Immobilienkredite in privaten Haushalten

11.1 Inanspruchnahme
11.2 Inanspruchnahme nach Größenklassen
11.3 Zinsbindungen und Laufzeiten
11.4 Zinsvergleich und Tarife
11.5 Zinsverbilligte Immobiliendarlehen
11.6 Einflussfaktor Basel II
11.7 Prognose private Baufinanzierung

12 Finanzierung von privatem Wohneigentum

12.1 Typische Finanzierung
12.2 Eigenkapital und Eigenleistung
12.3 Finanzierungsverhalten
12.4 Regionales Finanzierungsverhalten
12.5 Vollfinanzierung
12.6 Anschlussfinanzierung
12.7 Zukünftige Finanzierung von Wohneigentum

13 Markt für Immobilienfinanzierungsmittel

13.1 Marktstruktur
13.2 Markführer Baufinanzierungen
13.3 Kreditverwendung
13.4 Finanzdienstleistungen rund um private Wohnimmobilien
13.5 Kundensegmente und deren Marktpotenzial
13.6 Online-Markt für Baufinanzierungen
13.7 Vertriebswege und Strategien

14 Markttendenz und Prognose