Keine Artikel im Warenkorb

Marktbericht Lager - Logistik Rhein-Main-Gebiet 1. Halbjahr 2007

In dieser Ausgabe des Marktberichts 'Lager/Logistik Rhein-Main-Gebiet' widmet sich NAI apollo der Analyse des 1. Halbjahres 2007 und gibt eine kurze Einschätzung der zukünftigen Entwicklung in 2007.

Logistik im Rhein-Main-Gebiet
Neben den für Logistik bedeutsamen Standorten Berlin, Düsseldorf, Hamburg und München spielt die Region Frankfurt / Rhein-Main mit dem Drehkreuz Frankfurter Flughafen eine zentrale Rolle. Sie ist die zweitgrößte der sieben europäischen Metropolregionen und dank ihrer einzigartigen zentralen Lage einer der wichtigsten Verkehrsknoten in Europa.
Der Logistikbereich wird besonders durch den Flughafen Frankfurt und die zentrale Anbindung mit Autobahnen und Schienenverkehr stark begünstigt. Daher ist nahezu jeder nennenswerte aktive Logistik- Dienstleister in der Region vertreten.

Marktdefinition
Als Teilmarkt definieren wir alle relevanten, verfügbaren Logistikflächen, inklusive Hallen- und dazugehörige Büroflächen, in einem Radius von ca. 50 km rund um Frankfurt am Main. Der Bestand sind die bereits vorhandenen Logistikflächen, die momentan bei ca. 2,7 Mio. m2 liegen.
Unser Marktbericht unterscheidet sich von anderen Berichten durch die komplette Erfassung aller Vermietungen im Marktbereich, inklusive der Hallenflächen unter 3.000 m².

Vermietung
Im 1. Halbjahr 2007 wurden im definierten Teilmarkt Hallen- und Logistikflächen von ca. 136.700 m² umgesetzt. Die Vermietungsleistung ist im Vergleich zum 1. Halbjahr 2006 annähernd gleich geblieben - ein minimaler Anstieg um 0,66 Prozent ist zu verzeichnen.
Im 1. Halbjahr 2007 ist eine sehr starke Nachfrage nach kleineren Logistikflächen bis 3.000 m2 festzustellen - 79 Prozent aller Abschlüsse fanden in dieser Größenordnung statt. Die Vermietung von Logistikflächen im mittleren Segment (5.000 bis 10.000 m²) verzeichnete einen beachtlichen Zuwachs um 45 Prozent gegenüber dem 1. Halbjahr 2006.

Struktur Vermietungsleistung

Logistikumsatz Frankfurt / Rhein-Main

Logistikumsatz Frankfurt/Rhein-Main

Gewerbemarkt Rhein-Main
Verfügbare Bestandsobjekte Hallenflächen ab 5.000 m²

Projektentwicklungen Rhein-Main

Aktuelle Projektentwicklungen (Stand August 2007)
Geplante Projektentwicklungen

Gewerbemarkt Rhein-Main

Grundstücke ab 20.000 m² für Projektentwicklungen

Status / Ausblick 2007

Daten & Fakten Rhein-Main-Gebiet

Mietpreise für Hallenflächen in Deutschland